Sobrado Triplex em Curitiba

Residência sofisticada com 173,87 m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos (térreo, 1º pavimento e ático), em terreno de 123,25 m², dentro de condomínio fechado com rua interna e padrão urbanístico exclusivo.

Térreo

• Garagem coberta para 2 veículos (30,52 m²)
• Amplo living integrado: sala de estar (16,53 m²) e cozinha/sala de jantar (25,95 m²)
• Área de churrasqueira em balanço, com acabamento em tijolo refratário
• Jardim privativo (25,28 m²)

1º Pavimento

• Suíte com closet
• Mais 2 dormitórios amplos
• Banheiro social e lavatório
• Duas sacadas
• Circulação e acesso à escada

Ático

• Espaço de escritório/home office (11,35 m²)
• Lavabo
• Ampla área externa/terraço (48,22 m²) — perfeito para lazer, contemplação ou uma futura extensão de área gourmet
• Floreira integrada ao projeto paisagístico

Diferenciais técnicos

• Guarda-corpo em metal e vidro
• Esquadrias com amplas superfícies envidraçadas, garantindo ventilação e iluminação natural
• Cobogós decorativos na fachada
• Caixa d’água elevada com estrutura independente
• Projeto executivo assinado por escritório especializado, com memorial descritivo completo

Ficha técnica

• Área do terreno: 123,25 m²
• Área construída total: 173,87 m²
• Taxa de ocupação: 60% (real: 27,25%)
• Coeficiente de aproveitamento: 1,13
• Pavimentos: 2 + ático
• Altura total: 10,00 m
• Vagas de garagem: 2